Un drain de fondation est conçu pour recueillir l’eau qui s’accumule autour des murs extérieurs. Il agit comme un collecteur, évacuant l’humidité avant qu’elle ne s’infiltre dans les fondations.
Sans un drainage efficace, la pression hydrostatique s’exerce sur les murs, causant :

• fissures verticales ou diagonales,
• soulèvement du radier,
• infiltration d’eau par capillarité,
• apparition de moisissures,
• dégradation du béton,
• odeurs d’humidité persistantes.
   

La localisation de drain est indispensable lorsque le propriétaire constate une humidité anormale, une infiltration ou un problème d’évacuation. Étant donné que les drains peuvent être en PVC, en béton, en céramique ou en fonte, leur durabilité et leur résistance varient considérablement. Leur emplacement exact peut parfois être très différent de ce que montrent les plans d’origine.

Le système d’égout évacue les eaux usées. Une défaillance dans ce réseau entraîne rapidement des problèmes majeurs :

• refoulement d’égout,
• odeurs dans la maison,
• remontée d’eau dans les drains de plancher,
• dysfonctionnement des appareils sanitaires,
• contamination du sol.
   

La localisation d’égout permet de connaître précisément l’endroit où passent les conduites, leur profondeur et leurs points faibles. C’est une étape obligatoire avant toute excavation, rénovation de sous-sol, ajout d’une salle de bain ou réparation d’un branchement sanitaire.

Beaucoup de propriétaires ne réalisent pas que certains symptômes mineurs indiquent des problèmes souterrains sérieux.

• taches d’eau sur les murs,
• efflorescence (poudre blanche),
• humidité persistante au bas des murs,
• infiltration après la pluie,
• odeurs de moisi,
• plancher froid ou gorgé d’eau,
• pompe de puisard qui fonctionne continuellement.
   

Ces signes justifient une localisation de drain suivie d’une inspection par caméra afin d’évaluer l’état interne du système.

• gargouillis dans les appareils,
• toilette qui se vide mal,
• eau usée qui remonte,
• odeurs d’égout,
• drain de plancher qui refoule,
• écoulement lent dans toute la maison.
   

C’est le moment de procéder à une localisation d’égout couplée à une détection de drain d’égout pour trouver l'obstruction, l'affaissement ou la rupture.

Les méthodes actuelles permettent d’obtenir des résultats extrêmement précis, tout en évitant les excavations inutiles.

Une caméra haute résolution introduite dans la conduite offre une vue interne permettant d’identifier :

• fissures,
• affaissements (“belly”),
• dépôts,
• racines d’arbres,
• raccords décalés,
• tuyaux écrasés,
• matériaux intrus.
   

Grâce à une tête auto-nivelante, l’image reste droite et claire. La caméra est équipée d’une sonde électronique permettant une localisation en surface.

Une fois la caméra dans la conduite, un détecteur en surface repère l'émission du signal de la sonde. Cela permet :

• d’identifier le tracé exact de la conduite,
• de connaître la profondeur,
• de repérer les sections problématiques,
• de cartographier le réseau.
   

Les détecteurs EM modernes fonctionnent sur plusieurs fréquences (512 Hz, 8 kHz, 33 kHz) pour s’adapter à différents types de conduites et environnements.

Le GPR est particulièrement utile pour localiser :

• conduites non conductrices,
• réseaux oubliés,
• anciens drains abandonnés,
• zones d’affaissement,
• cavités souterraines.
   

Il utilise des ondes électromagnétiques à haute fréquence pour scanner le sous-sol jusqu’à plusieurs mètres.

Lorsqu’un réseau est complexe ou irrégulier, il est possible d’injecter un colorant spécial pour déterminer :

• les points de sortie,
• les interconnexions illicites,
• les zones où l’eau stagne,
• les erreurs de raccordement.
   

La localisation de drain implique une méthodologie rigoureuse.

Le technicien interroge le propriétaire et inspecte les zones problématiques :

• niveau d’humidité,
• historique des infiltrations,
• âge de la maison,
• type de sol,
• présence d’arbres.
   

La caméra inspecte tout le périmètre du drain. Elle permet de détecter :

• bris,
• obstruction,
• racines,
• stagnation.
   

Le technicien suit la position de la sonde centimètre par centimètre, créant une carte complète du réseau.

Un rapport complet est produit, incluant :

• photos,
• vidéos,
• description des anomalies,
• recommandations de réparation.
   

La localisation d’égout est plus complexe que la localisation de drain, car les conduites sanitaires transportent des matières solides.

L’inspection vidéo identifie les anomalies structurelles :

• affaissement du tuyau,
• obstruction par graisse,
• intrusion de racines,
• fissure ou rupture,
• raccordement mal aligné,
• objets bloqués.
   

Une fois l’anomalie repérée en vidéo, la sonde intégrée permet de déterminer exactement :

• profondeur,
• angle,
• position exacte,
• distance à la maison.
   

Selon les cas, le technicien peut utiliser :

• tests de fumée,
• tests de pression
• caméra push-rod ou robotisée.
   

Elles pénètrent souvent par les joints des drains en céramique ou en béton.

Souvent causés par un sol instable, des véhicules lourds ou un mauvais remblayage.

Provoquent une stagnation qui entraîne refoulements et mauvaises odeurs.

Les conduites âgées s’effritent ou se brisent sous la pression du sol.

• Évite les excavations inutiles
• Réduit les coûts de réparation
• Permet un diagnostic précis
• Protège la structure du bâtiment
• Prévient les infiltrations d’eau
• Allonge la durée de vie des conduites
• Facilite les travaux futurs (rénovation, ajout de salle de bain…)
   

La localisation de drain, la localisation d’égout et la détection de drain d’égout sont des services techniques indispensables pour comprendre l'état réel d’un réseau souterrain. Grâce à des technologies modernes, il est possible de cartographier avec précision les conduites, d’identifier les anomalies et de prévenir des dommages majeurs aux fondations et à la structure du bâtiment.

Faire appel à des experts permet non seulement d’assurer la durabilité des infrastructures, mais aussi de réduire les coûts, d’éviter les surprises et de garantir la tranquillité d’esprit.